随着乡村经济的快速发展，不少人都在自己的家乡建起了属于自己的农房。但一般很少进行建筑设计，所以显得简陋粗糙，因此典型农房的需求声越来越高。那么典型农房是什么意思？具体如下：

典型农房是什么意思？

典型农房需遵循经济性、地方特色、乡村性和安全性四大总体原则，要求住宅设计各功能房间应齐全，保障使用者各种使用及活动的需求。目前，我国比较有代表性的典型农房如苗族吊脚楼、侗族干阑建筑等。但随着现代社会的发展，人们对于居住的要求也越来越高，因此现代农房成为了目前的主流趋势。

农房和商品房有什么区别？

1.土地性质不同

农房建设占用的土地属于农村集体经济组织所有，而城镇商品房占用的土地则属于国家所有，是两种不同性质的共有制性质土地。

2.土地使用年限不同

目前没有明确的条文规定农房宅基地的使用年限，而商品房的土地使用年限一般为70年。



3.取得方式不同

农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房则是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。

4.房屋交易条件不同

农房只能在本村集体经济组织内部进行交易，而商品房可以在市场上出售、租赁和抵押，交易相对自由。